新浪房产讯继史上最红4、5月诞生后，东莞楼市火爆成交态势根本停不下了！据统计，截至6月前三周，东莞全市住宅成交已超60万㎡，环比去年6月全月增加近7成。业内人士表示，按照目前住宅成交趋势，单周成交超20万㎡已成“常态”，6月份东莞住宅成交有望冲刺80万㎡，加盟“最红月”系列。供应方面，随着月末年中大考逼近，房企冲刺之战愈演激烈，多个项目批量推货，预计6月尾周供应市场将有活跃表现。
双节相逢 楼市人气明显高涨
“双节”助热上周东莞住宅成交稳持20万㎡高位
今年端午节遇上父亲节，双节相逢东莞楼市人气高涨，楼盘来访量环比增加近百批次，且多个项目销售成绩喜人，环比突破零成交的项目有40个，全市共188个项目有住宅成交，环比增加了16个。据东莞房管局数据显示，上周（2015.6.15-2015.6.21）全市一手住宅累计网签1810套，约21万㎡，环比下跌5%，但相比去年同期依然大涨238%。
截至上周日，距离6月份结束还有9天，但东莞一手住宅网签面积已超60万㎡，环比去年6月的35.7万㎡，增加近7成。业内人士称，今年自4、5月起，东莞楼市持续火爆，周住宅成交量超20万㎡已成“常态”，预计今年6月份东莞住宅成交有望冲刺80万㎡，创历史同期新高。
近7周东莞住宅成交量价情况一览 数据来源：东莞房管局
深圳客持续外溢临深片区“高烧”不退
近两个月以来哪个区域最火爆？当属临深片区，疯狂外溢的深圳客根本停不下来！据统计，临深片区成交继续突破单周“700套”大关，累计成交748套，其中黄江、凤岗、清溪、塘厦4镇街成交套数均过百。
从个盘成交来看，上周片区内6个项目挺进洋房成交排行榜前10，其中黄江碧桂园翡翠山()项目累计成交134套，领跑全市。
东莞中原市场研究部表示，截至今年5月底深圳全市新房库存的消化周期已缩短至7个月，其中宝安、龙岗、龙华等热销区域的消化周期已缩短至5-6个月，说明目前深圳新房库存供应告紧。在供应紧、房价居高不下和价格看涨情绪高的共同作用下，明显加速广大深圳客向莞外溢，东莞临深片区的多个楼盘深受热捧。
上周洋房成交前10项目一览 数据来源：东莞中原
均价9748元/㎡东莞房价上演“三连涨”
房价方面，伴随着楼市成交持续高烧不退，东莞房价亦上演“三连涨”，据统计，上周全市住宅均价为9748元/㎡，环比上涨3%，同比上升7%。
东莞瑞峰置业分析称，房价持续走高，一方面是目前楼市行情高涨，适逢双节，楼盘营销促销幅度有所收紧，部分项目进行小幅度提价；另一方面，高端洋房项目和别墅产品成交突出，支撑房价结构性上调。
据统计，上周锦绣山河、紫檀山等高端洋房项目挺进洋房成交前10，且均价11000元/㎡以上产品成交约占17%，环比上涨8个百分点。此外，均价15152元/㎡别墅产品成交占10%，对房价支撑作用明显。
年中大考将至房企冲刺批量出货
随着月末年中考逼近，房企冲刺之战愈演激烈，推货动作明显加大，据统计，上周全市住宅1924套，约18.5㎡，环比上涨12%。从推货策略来看，房企采用批量出货策略，如黄江蜜糖推出558套76-112㎡的产品，保利生态城新增336套78-123㎡的洋房产品336套，保利中惠中央公馆推出292套94-132㎡2-3房新品等。
从预售证来看，近期宏远康城假日、碧桂园豪庭、紫荆1号、万科松湖传奇、石排国际公馆、
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