信息时报记者 段亚雄
前天是被称为“日”的“5·20”（谐音“我爱你”），也是新人们结婚登记的热门日子，不少网友戏称：“爱她就给她买套房吧。”
对于购买婚房，业内人士，需要从价格预算、性价比、交通以及教育等多个方面综合考虑。本期，信息时报记者特地搜罗了东莞城区部分总价较低、性价比较高的婚房，希望能为置业者提供一些有效信息。
购买婚房需要综合考虑
业内人士表示，婚房的购买客户大多都是首次购房的年轻人，没有太多经验，且较为冲动不够，购房时多注意、多比较，综合考虑。
瑞峰置业市场研究部高级研究员谭锦凤告诉记者，一方面，年轻人储蓄毕竟有限，购房需根据自身的经济能力，量力而行，而不能操之过急，选择一步到位。选择两房或小三房较为合适，面积在70～100平方米之间；另一方面，要综合考虑性价比，兼顾自住和投资。购买婚房可以考虑自住和投资都兼顾的房产来购买，因为不但满足目前的住房需求，还需考虑到未来的保值性和增值性、升值潜力如何。
另外，还需从交通、生活、教育等方面进行考虑。如购买的项目附近有无公交车站点、轻轨站点等，方便上班及出行，最大程度上节约交通成本；周边是否有超市、银行、医院等基本生活配套；教育配套是否齐全，方便小孩上学之类等等。
专家买家看好就入市
瑞峰置业数据显示，今年东莞利用“5·20”做营销活动的项目并不多，让人印象深刻的就是鼎峰尚境业主JEEP车队全城寻找“”圆圆。业内人士对此分析认为，因为5月营销节点较多，从五一假期到母亲节等，几乎每个周末都有暖场活动，所以开发商对“5·20”节点并不是特别热衷。
“虽然市场上结合5·20做营销的楼盘不多，但对于需要买婚房的置业者来说，还是应该看中就出手。”谭锦凤认为，在利好政策下，东莞楼市迎来供需两旺的态势，4月住宅创下74.71平方米的成交量。而截至5月17日，住宅成交就达52万平方米，超过去年5月全月的成交量，“红五月”已成定局。
在政策利好和楼市旺销的推动下，开发商推货热情日渐高涨，新盘新品齐齐上市，购房者选择范围较大；同时，由于政策利好还在之中，开发商仍以适合价格推货，配以低首付、促销优惠等手段，没有出现明显的涨价，可以说目前是入市的好时机。若后市继续旺销，开发商涨价可能性也越大，购房成本就会提高，因此看好就入市。
购买婚房
需要考虑的因素
预算价格
根据对准新人的婚房调查显示，大部分人会选择贷款购房。很多准新人处在事业发展期，每月还贷额过高，遇到突发事件时则很难周转，因此新人们根据自身情况，选择贷款年限较长的类型。一方面可缓解自身的还贷压力，另一方面，如果事业发展顺利，可提前还贷。
交通因素
购买的婚房要交通方便，兼顾双方上班时间成本。两个人如果工作区域不同但都很稳定的话，偏重女方。再加上对于就近照顾父母的交通成本因素，三方交通便捷处应该是首选。
社区配套
一个社区的配套是否齐备，是整个置业过程中必须考虑到的部分。社区内是否有大型超市，是否都有去处，都应综合考虑。
教育设施
如今，不少大型社区都引进了幼儿园和学校。在条件许可的情况下，应尽量挑选教育资源较好的社区，而且学校离住所越近越好，小孩子上下学不仅安全，而且节省家长接送的时间。
楼盘推介
万科金域华府
目前中心区规模最大住宅项目
项目动态：推101平方米3房2厅2卫阳台户型。
最新价格：总价约148万元。
物业地址：南城区新基段城市风景侧
楼盘简介：万科金域华府地处中央行政文化区、中央商务核心区和中央国际住区的三区交汇中心，是目前东莞中心区规模最大的住宅项目。项目临近莞惠城际轨道和东莞轻轨R2线的交汇站—新城中心站，西接环城及广深高速，交通便利。项目配套齐全，全球零售巨头沃尔玛、大地数字影院、肯德基、真功夫、味千拉面等一线品牌进驻营业。
该楼盘是市区首个均价过万元的刚需楼盘，销售屡创东莞楼市奇迹。万科金域华府总占地约19万平方米，总建筑面积约50万平方米，分两期开发。项目建筑立面为现代风格，时尚典雅，遵循高层低密度及“景观渗透最大化”的原则，采用适度联排半围合的建筑排布，形成最大化的院落空间。院落组团式园林，小区组团内外景观相互融合，实现“户户前后有景”的置业梦想。
富通自在城
高赠送率 R1轻轨近在咫尺
项目动态：推70～93平方米2～3房。
最新价格：均价约8800元/平方米。
物业地址：莞城运河西三238号（运河东一号对面）
楼盘简介：富通自在城地处东莞最核心地段，莞城、南城、万江三城交汇处，靠近行政中心。交通方面，可通过东江大道、港口大道、R1轻轨等立体轨道纽带实现便捷交通。其中，R1轻轨的滨江公园站近在咫尺，5分钟可达东莞总站；项目户型为N+1百变户型，高赠送率，可以说是东莞城区为数不多的稀缺产品。
同时，莞城文化氛围浓厚也是项目特色之一。莞城作为东莞的文脉之地，人文历史底蕴丰富，有可园、莞城迎恩门等历史文化记载，有莞城青少年宫等文化机构，还有遐迩闻名的休闲创意街区—下坝坊。而且，该项目有莞城建设小学、实验幼儿园等名校环绕。项目周边配套齐全，5分钟即可到达鸿福商圈、华南摩尔商圈等地。可园医院和莞城人民医院10分钟之内可到，从日常购物到娱乐休闲，一站式的配套设施可让业主的生活变得十分便捷。
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